Autoritățile române se pregătesc să introducă reglementări stricte pentru dezvoltatorii imobiliari, menite să crească siguranța locuințelor și să reducă riscul victimelor în caz de incendiu. Iată ce schimbări se pregătesc și ce va trebui să aibă un apartament nou înainte de a fi vândut.
Detectoarele de incendiu, obligatorii pentru locuințele noi
Ministerul Afacerilor Interne (MAI) propune ca toate apartamentele și casele noi să fie echipate cu detectoare autonome de incendiu înainte de a fi puse în vânzare, titrează economica.net. Această măsură vine după ce mai multe incendii au provocat victime prin intoxicație cu fum, în special noaptea, când ocupanții locuințelor erau surprinși în somn.
Potrivit proiectului de lege, această obligație se aplică doar locuințelor noi, deoarece în cazul clădirilor deja existente accesul inspectorilor nu poate fi impus fără consimțământul proprietarului. Scopul principal este prevenirea incidentelor și salvarea de vieți, fără a presupune costuri semnificative pentru dezvoltatori.
Amenzi semnificative pentru nerespectarea regulilor
Dezvoltatorii care nu se conformează noilor reguli riscă sancțiuni cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei. În plus, pentru blocurile cu mai mult de zece locuri de parcare, recepția construcției va necesita prezența unui reprezentant al inspectoratului pentru situații de urgență
În lipsa acestui reprezentant, recepția nu va fi aprobată, iar dezvoltatorul nu va putea obține certificatul de atestare necesar pentru intabularea și vânzarea locuințelor. Această măsură vine pentru a evita situații în care apartamentele sunt vândute fără a respecta normele de siguranță la incendiu.
Exemple care au accelerat schimbarea legislativă
Autoritățile citează mai multe incidente care au evidențiat necesitatea noilor reguli. De exemplu, în decembrie 2021, un incendiu într-o parcare subterană dintr-un bloc din Constanța s-a extins rapid către etajele superioare. Clădirea nu era autorizată din punct de vedere al securității la incendiu, iar instalațiile de stingere erau nefuncționale, ceea ce a dus la rănirea a nouă persoane expuse la fum.
Astfel, noile prevederi legislative urmăresc prevenirea unor tragedii similare și garantarea unui standard minim de siguranță pentru toți cumpărătorii de locuințe noi.
