Avertisment pentru locatari: Lucrările neautorizate la bloc pot aduce amenzi de 100.000 lei.
Închiderea balconului fără autorizație: ce riști conform legii
Tot mai mulți proprietari aleg să-și închidă balconul pentru confort sau protecție împotriva intemperiilor. Însă puțini știu că această modificare aparent simplă necesită, de fapt, autorizație de construcție. În caz contrar, riscă sancțiuni severe, inclusiv amenzi de până la 100.000 de lei.
Ce prevede Legea 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcție
Potrivit Legii nr. 50/1991, orice intervenție care modifică aspectul exterior al unei construcții sau afectează structura imobilului necesită autorizație de construire. Închiderea balconului cu geamuri, înlocuirea parapetului, montarea de termopan sau extinderea spațiului locuibil intră în această categorie.
Chiar și dacă balconul se află la un etaj superior și modificările par minore, acestea pot avea un impact asupra fațadei blocului și asupra siguranței construcției. Astfel, este necesar un proiect tehnic, avizele corespunzătoare și obținerea autorizației de la primărie.
Amenzi usturătoare pentru lucrările fără autorizație
Cei care execută astfel de lucrări fără autorizație riscă amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei și de zona în care se află imobilul. Inspectorii de la urbanism sau Poliția Locală pot constata abaterea, iar sancțiunile se pot aplica chiar și la ani după efectuarea lucrărilor.
În plus, proprietarul poate fi obligat să readucă imobilul la forma inițială, pe cheltuiala proprie, ceea ce înseamnă costuri suplimentare și pierderi de timp.
Când și cum trebuie obținută autorizația
Pentru a închide legal balconul, este necesar:
- un proiect realizat de un arhitect autorizat,
- avizul asociației de proprietari și al vecinilor direct afectați,
- avize tehnice (de exemplu, din partea Inspectoratului de Stat în Construcții sau Direcției de Cultură, dacă imobilul e într-o zonă protejată),
- depunerea documentației la primărie și obținerea autorizației.
Este important ca proprietarii să se informeze corect înainte de a demara orice lucrare. În multe cazuri, un simplu consult cu un arhitect sau urbanist poate evita complicații legale majore.
Avertisment pentru locatari: Lucrările neautorizate la bloc pot aduce amenzi de 100.000 lei.
