Tranzacție gigant. Ce se întâmplă cu depozitul Dacia din Oarja.
Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, a ajuns la un acord cu dezvoltatorul imobiliar CTP, care deține pe piața locală proprietăți în valoare de peste 1,6 miliarde de euro, pentru vânzarea unei părți din portofoliul industrial-logistic acumulat în România.
Portofoliul de logistică este compus din 5 parcuri logistice, cu 10 facilități, în Timișoara, Arad, Oradea, Pitești.
Grupul CTP va plăti pentru achiziție 70 de milioane de euro, excluzând însă capitalul de lucru, și ajustările ulterioare, asociate împrumuturilor bancare garantate, de 98,2 milioane euro, precum și alte ajustări. Contravaloarea finală urmează să fie determinată în funcție de soldul unui împrumut garantat și soldul capitalului de lucru la data închiderii și urmează să fie plătită în numerar până la sfârșitul lunii mai 2024.
Depozitele Globalworth au o suprafață cumulată de 391.200 de metri pătrați, un grad de ocupare de peste 90% și generează anual o chirie de 20,2 milioane euro. Parcurile logistice sunt amplasate în Chitila, Ștefăneștii de Jos, Constanța, Arad, Oradea, Târgu Mureș, Pitești și Timișoara. Proiectele din Chitila, Constanța și Târgu Mureș sunt realizate în parteneriat cu dezvoltatorul român Global Vision.
Printre aceste proprietăți se numără și depozitul Dacia din Oarja (Argeș), cel mai mare centru de distribuție a pieselor de schimb și accesoriilor de care dispune Renault Group în afara Franței și cel mai mare centru de acest tip din Europa de Est.
Această tranzacție va deveni cea mai mare semnată vreodată pe segmentul industrial-logistic al pieței imobiliare românești. Recordul actual datează din 2016 când platforma P3 a fost cumpărată de la fondul american TPG Real Estate și de la partenerul său canadian Ivanhoé Cambridge de fondul suveran al statului Singapore, GIC, care administrează active de aproape două ori mai valoroase decât PIB-ul României, contra sumei de 2,4 miliarde de euro, care a marcat cea mai mare tranzacție imobiliară din Europa. Tranzacția a avut ecou și în piața românească. Valoarea locală a deal-ului a fost estimată de consultanții imobiliari la circa 180 milioane euro. În România, P3 deține P3 Bucharest A1, care are o suprafață de 380.000 de metri pătrați.
Sursa: profit.ro
