Pentru antreprenorii oportunişti şi unii agenţi imobiliari, casele executate silit sunt ca o mană cerească. În majoritatea cazurilor, aceştia ştiu bine ce presupune o asemenea locuinţă şi care sunt riscurile. Dincolo de preţul atractiv, sunt frecvente situaţiile când foştii proprietari refuză să părăsească locuinţa şi trebuie scoşi cu forţa. De asemenea, cei care se gândesc să cumpere o casă executată silit trebuie să o achite în cel mult 30 zile de la data câştigării licitaţiei. Când tragi linie însă, marja de profit poate fi de două până la trei ori mai mare decât dacă ai cumpăra-o de la un proprietar cu acte în regulă. Iată de ce spunem asta. La Piteşti, pe strada Constantin Moisil, un apartament cu două camere are un preţ de pornire de 15.000 euro. Un apartament cu trei camere, la Câmpulung, este în proces de executare silită şi se vinde cu 13.500 euro. O vilă cu două etaje şi mansardă, plus un teren de 1.400 mp, se vinde începând cu 98.000 euro. Şi exemplele sunt multe. Pe portalul executărilor silite din România (executari.com) sunt peste 200 locuinţe scoase la licitaţie! Dacă băncile văd că locuinţele nu se vând, preţurile pot scădea la următoarele licitaţii cu 25% şi chiar mai mult. Fiţi aşadar pe fază!
George OLTEANU
