Primăria municipiului Pitești a actualizat valorile impozitului pe clădiri pentru anul 2026. Contribuabilii persoane fizice pot afla, pe scurt, cât se va plăti pe metrul pătrat de suprafață construită desfășurată, ce coeficienți de corecție se aplică în funcție de zona orașului și care este cota de impozitare pentru clădirile rezidențiale și anexele aferente.
Cum se calculează valoarea impozabilă a clădirilor
Valorile impozabile pe metrul pătrat de suprafață construită desfășurată pentru clădirile deținute de persoanele fizice din municipiul Pitești sunt stabilite prin Legea nr. 239/15.12.2025. Aceasta reglementează măsuri de redresare și eficientizare a resurselor publice și aduce modificări unor acte normative anterioare.
Pentru clădirile cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă ori alte materiale supuse unui tratament termic sau chimic, valoarea impozabilă este de 2.677 lei/mp dacă acestea dispun de instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire. În lipsa acestor instalații, valoarea scade la 1.606 lei/mp.
Clădirile cu pereți exteriori din lemn, piatră naturală, cărămidă nearsă sau vălătuci, nesupuse tratamentului termic sau chimic, au o valoare impozabilă de 803 lei/mp cu instalații și 535 lei/mp fără instalații.
În cazul clădirilor-anexe cu cadre din beton armat sau pereți exteriori din cărămidă arsă, valoarea impozabilă este de 535 lei/mp cu instalații și 469 lei/mp fără acestea. Clădirile-anexe cu pereți exteriori din lemn, piatră naturală sau cărămidă nearsă au o valoare de 335 lei/mp cu instalații și 201 lei/mp fără instalații.
Pentru contribuabilii care dețin la aceeași adresă încăperi la subsol, demisol sau mansardă utilizate ca locuință, se aplică 75% din valoarea standard prevăzută pentru tipul clădirii respective.
În fine, dacă încăperile sunt utilizate în alte scopuri decât locuință, se aplică 50% din valoarea standard a clădirii, indiferent de tipul acesteia (literele A-D).
Coeficientul de corecție și cota de impozitare
Coeficientul de corecție aplicabil clădirilor din municipiul Pitești, considerat localitate urbană de rang II, diferă în funcție de zona orașului și rangul localității.
În zona A, coeficientul este:
- 2,60 pentru rangul 0;
- 2,50 pentru rangul I;
- 2,40 pentru rangul II;
- 2,30 pentru rangul III;
- 1,10 pentru rangul IV;
- 1,05 pentru rangul V.
Pentru zona B, valorile coeficientului sunt:
- 2,50 pentru rangul 0;
- 2,40 pentru rangul I;
- 2,30 pentru rangul II;
- 2,20 pentru rangul III;
- 1,05 pentru rangul IV;
- 1,00 pentru rangul V.
În zona C, coeficientul pornește de la 2,40 pentru rangul 0, continuă cu 2,30 pentru rangul I, 2,20 – pentru rangul II, 2,10 – pentru rangul III, 1,00 – pentru rangul IV și 0,95 pentru rangul V.
În sfârșit, în zona D, coeficientul are valorile:
- 2,30 pentru rangul 0;
- 2,20 pentru rangul I;
- 2,10 pentru rangul II;
- 2,00 pentru rangul III;
- 0,95 pentru rangul IV;
- 0,90 pentru rangul V.
Aceste coeficiente sunt folosite pentru ajustarea valorii impozabile a clădirilor în funcție de poziția imobilului în oraș și rangul localității, asigurând o corectitudine în calculul impozitului.
Cota de impozitare rămâne neschimbată
Pentru clădirile rezidențiale și anexele aflate în proprietatea persoanelor fizice din Pitești, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. Conform punctului 27 din Legea nr. 239/2025, cota stabilită pentru anul 2026 nu poate fi mai mică decât cea aplicată în 2025. În anul precedent, în municipiul Pitești, procentul aplicat asupra valorii impozabile a clădirilor rezidențiale și anexelor a fost, de asemenea, 0,1%, menținând astfel continuitatea fiscală pentru contribuabili.
