Cele mai mari şapte bănci din piaţa locală au redus cu până la un punct procentual rata dobânzilor nominale în cazul creditelor ipotecare standard în lei, după intrarea în vigoare a noului indice de referinţă, IRCC, potrivit datelor agregate de ZF. Unele bănci, precum Banca Transilvania, BRD sau BCR, au ajustat marjele în sus pentru a compensa nivelul mai redus al IRCC în comparaţie cu cel al ROBOR, însă sunt şi bănci, printre care CEC, Raiffeisen, UniCredit şi ING, care au decis, cel puţin deocamdată, să nu majoreze marja fixă care se adaugă peste referinţă.
Reduceri
Cea mai amplă reducere a ratei dobânzii nominale în cazul unui credit ipotecar standard în lei, de 1,06 puncte procentuale, aparţine CEC Bank. Banca de stat a făcut trecerea la noul indice prin simpla înlocuire a ROBOR cu IRCC, marjele fixe fiind neschimbate. Astfel, un credit ipotecar standard poate fi contractat de la CEC în prezent la o dobândă formată din indicele IRCC, stabilit la 2,36%, plus o marjă de 2,5 puncte procentuale, ceea ce înseamnă o dobândă nominală anuală de 4,86%. Până la data de 2 mai, data de intrare în vigoare a noii referinţe, CEC vindea acelaşi credit la o dobândă formată din ROBOR la 6 luni plus marja de 2,5%. Luând în calcul nivelul ROBOR din 30 aprilie 2019 de 3,42%, formula conduce la o rată a dobânzii nominale de 5,92%. În cazul unui credit ipotecar standard în valoare de 285.600 de lei (60.000 euro) pe 25 de ani contractat la CEC Bank, rata lunară scade de la 1.826,2 lei la 1.646,4 lei, ceea ce înseamnă o reducere de 180 lei în valoare absolută şi 9,8% în termeni procentuali.
O reducere similară a ratei lunare, de peste 175 lei, are loc şi în cazul Raiffeisen şi UniCredit. Precum CEC, ambele bănci au decis să treacă la IRCC păstrând neschimbate marjele – 3 puncte procentuale în cazul Raiffeisen şi 3,35 puncte procentuale în cazul UniCredit.
Nici ING Bank nu a majorat marja la creditul ipotecar standard odată cu intrarea în vigoare a noului indice. Sucursala grupului olandez cu acelaşi nume a majorat în schimb marja fixă cu până la 0,6 puncte procentuale pe 25 aprilie 2019, iar în prezent rata nominală a dobânzii la un credit standard contractat la ING se situează la 6,01% pe an, fiind formată din indicele IRCC -2,36% – plus marja fixă de 3,65%. Iată, aşadar, că se poate. Depinde însă cât va ţine „minunea” şi dacă nu cumva ne vom alege din nou cu dobânzi mai mari din cine ştie ce motive…
