- Chiriaşul actual are drept de preempţiune
Devenită restaurant, fosta poştă e scoasă la licitaţie
În zona centrală din Curtea de Argeş există o clădire impunătoare, unde zeci de ani a funcţionat poşta. După restrângerea activităţii, imobilul a fost închiriat şi acolo a apărut unul dintre cele mai apreciate restaurante din oraşul regal. Acum, fosta poştă este scoasǎ la vânzare prin licitaţie de cǎtre proprietar, firma Telekom Romania Communications. Îndată ce s-a aflat, unii au iniţiat demersuri pentru a intra în cursa privind achiziţia imobilului, care este pretabil atât pentru activităţi comerciale, cât şi ca spaţii de birouri.
Clădirea respectivă este închiriată de soţia fostului şef al Biroului Rutier Curtea de Argeş, Cristian Puicănescu, pensionat chiar la începutul acestei săptămâni, care a făcut investiţii importante. Chiar şi acum se execută lucrări prin care o parte a imobilului să fie transformată în cofetărie. Potrivit legii, deşi clădirea este închiriată, ea poate fi vândutǎ la licitaţie cu respectarea dreptului la preemţiune al actualului chiriaş, adică familia Puicănescu. Procedura e simplă: se primesc plicurile participanţilor şi cea mai bună ofertă va fi declarată câştigătoare, ceea ce nu înseamnă automat că ofertantul va intra în posesia clădirii. Metodologia precizează că, în cazul în care oferta actualului chiriaş va fi mai mică decât a celorlalţi competitori, în baza dreptului la preempţiune va fi consultat dacă poate sau nu oferi echivalentul ofertei câştigătoare. Dacă răspunsul va fi pozitiv, chiriaşul va deveni proprietar, iar dacă nu, atunci dreptul la preempţiune devine nul şi imobilul va intra în posesia celui care a oferit suma cea mai mare.
Deşi va avea concurenţă serioasă, chiriaşul e optimist că va deveni proprietarul clădirii. Singura problemă ar fi ca unul dintre competitori să ofere o sumă exagerată, nu neapărat ca să câştige licitaţia, ci pentru a-i încurca pe ceilalţi – astfel de situaţii s-au mai întâmplat – şi a-l obliga astfel pe proprietar să reia procedurile. De aceea contează extrem de mult câţi participanţi, persoane fizice sau juridice, se vor înscrie la licitaţie şi mai ales sumele pe care vor fi dispuşi să le ofere. Un eventual eşec ar fi o lovitură grea pentru familia Puicănescu, după ce a avut curajul să închirieze fosta clădire a poştei şi să investească masiv acolo.
Val. NICOLAU
