Avem plăcerea de a vă prezenta ediția 2025 a Catalogului Firmelor, Instituțiilor și Întreprinzătorilor din Argeș, publicație ajunsă la cea de-a XXVIII-a apariție. Realizat sub sigla ARGEȘ PRESS, marcă înregistrată la OSIM, Catalogul s-a impus ca un brand solid în peisajul editorial românesc, beneficiind de experiența ziarului „Argeșul”, prezent de 36 de ani în presa tipărită și de 27 de ani în mediul online. Catalogul Firmelor, Instituțiilor și Întreprinzătorilor din Argeș reunește anual cele mai importante instituții publice și private, companii, întreprinzători și personalități locale, remarcabile prin performanță, stabilitate și contribuția lor la dezvoltarea județului.
Dinamic, vizionar și atent la detalii, Alexandru Sandu s-a impus rapid ca unul dintre cei mai promițători profesioniști ai pieței imobiliare din Argeș. Fondator al companiei iNEX și membru al National Association of REALTORS din 2019, Alexandru Sandu este exemplul clar că pasiunea, disciplina și dorința de autodepășire pot transforma ambiția într-un parcurs solid și credibil. Tânărul specialist şi antreprenor vorbește despre tendințele care vor modela piața, despre responsabilitatea față de clienți și despre principiile care i-au definit drumul spre succes.
Cum vedeți evoluția pieței imobiliare din Argeș în următorii 5–10 ani și care sunt principalele tendințe pe care investitorii ar trebui să le urmărească?
Piața imobiliară din Argeș va continua să se maturizeze și să se profesionalizeze. În următorii ani vom vedea o creștere constantă, dar mai așezată, determinată atât de dezvoltările economice din județ, cât și de migrația internă către orașe precum Pitești sau Mioveni, unde există locuri de muncă stabile și infrastructură în dezvoltare.
Tendințele majore vor fi eficiența energetică, proiectele mixte (rezidențial + comercial), locuințele smart și proiectele poziționate aproape de facilități urbane — școli, transport, spații verzi. Investitorii ar trebui să urmărească și zona de închiriere, în special pentru segmentul corporate și cel studențesc, care are potențial de creștere.
Care sunt principalele riscuri cu care se confruntă cumpărătorii de locuințe și ce măsuri ar trebui să ia pentru a investi în siguranță?
Cel mai mare risc este lipsa de informare. Mulți cumpărători nu verifică istoricul juridic al imobilului, calitatea construcției sau reputația dezvoltatorului. Tot un risc major îl reprezintă achizițiile în faze incipiente de construcție, fără o analiză detaliată a documentelor.
Recomandarea mea este fermă: lucrați cu un profesionist autorizat, verificați dezvoltatorul, solicitați toate documentele tehnice și juridice și analizați zona din punct de vedere al valorii pe termen lung. O investiție sigură este una fundamentată pe date, nu pe emoție.
Cât de importantă este reglementarea profesională a agenților imobiliari pentru o piață corectă și transparentă?
Reglementarea profesională este esențială. Fără standarde clare de formare și fără responsabilitate profesională, piața se fragmentează și apar situații în care clienții sunt vulnerabili. O reglementare corectă ridică nivelul serviciilor, oferă încredere cumpărătorilor și vânzătorilor și, cel mai important, responsabilizează agenții.
O piață transparentă nu poate exista fără profesioniști bine pregătiți și bine intenționați.
Cum considerați că noile reglementări, cum ar fi legea pentru protecția cumpărătorilor, vor schimba relația dintre dezvoltatori și clienți?
Noile reglementări cresc nivelul de protecție pentru cumpărători și obligă dezvoltatorii să fie mai atenți la calitatea construcției, la termene și la comunicare. Această schimbare este benefică întregii piețe, pentru că în final creează încredere și responsabilitate.
Dezvoltatorii serioși vor avea numai de câștigat — clienții se vor simți mai în siguranță, iar piața va elimina treptat proiectele nesigure sau practici incorecte.
Care sunt cele mai importante criterii de care ar trebui să țină cont cineva care vrea să cumpere sau să investească într-o locuință?
Criteriile principale sunt:
* Localizarea — acces la transport, servicii, zone cu potențial de apreciere;
* Calitatea construcției — materiale, structură, reputația constructorului;
* Documentația juridică — cadastru, intabulare, avize, garanții, situația urbanistică;
* Eficiența energetică — costuri pe termen lung, confort;
* Rentabilitatea investiției — dacă se cumpără pentru închiriere sau pentru revânzare.
O analiză completă, realizată împreună cu un profesionist, face diferența dintre o achiziție bună și una riscantă.
Care sunt cele mai mari provocări cu care se confruntă un expert imobiliar în România și cum pot fi transformate acestea în oportunități?
Provocările cele mai mari sunt lipsa reglementării uniforme, diferențele mari de profesionalism pe piață și fluctuațiile economice care pot influența comportamentul clienților.
Aceste provocări devin oportunități pentru cei care investesc în educație continuă, tehnologie și servicii premium. Într-o piață neomogenă, profesionalismul real te diferențiază imediat.
Care este principiul după care vă ghidați în activitatea dumneavoastră pentru a construi o carieră de succes și pentru a oferi servicii de încredere clienților?
Principiul meu este simplu: transparență totală și responsabilitate față de client. Cred că un expert imobiliar trebuie să fie un consilier real, nu doar un intermediar.
O relație corectă, bazată pe informații exacte, soluții clare și etică profesională, construiește nu doar tranzacții reușite, ci și încredere pe termen lung.
